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　　越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运途1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南迅疾干线，北侧隔着黄埔涌，对岸即是高楼林立的电商总部琶洲西区。

　　2021年2月19日，广州地铁以底价82亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。

　　海珠赤沙TOD项目总用地面积为211751平方米。地块AH031404地块为要紧室庐分散地块，准备容积率修修面积约30.4万平方米，绿地率为30.5%，修修密度为26.52%。

　　正在琶洲约14.9平方公里的土地上，集合了超45家高新本事企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。

　　品越华府坐落于广州海珠区琶洲南TOD地块，紧邻华南迅疾干线，北至黄埔涌，东至华南迅疾，南侧、西侧临赤沙涌。这里与珠江新城CBD隔江相望，地舆地点极其优良。项目周边辘集了腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头的企业总部，造成了一个充满生气的数字经济生态圈。另表，18号线高速地铁磨碟沙站的设立，使得项目与市区其他要紧区域之间的交通更为便捷。

　　每一座都市，都有一个代表性的地方，浓缩一座都市的心灵与文明。2023年，琶洲CBD入选了福布斯中国十大商务中央之一。

　　正如珠江新城细分为东中西区，琶洲也不各异，分为琶洲西区、琶洲中一二区、琶洲东区和琶洲南区。琶洲西区（互联网集聚区）是兴办较早且较速的区域，区别于守旧CBD的商住夹杂策划，琶洲CBD西区曾经凯旋引进了胜过25家总部企业，并筹划到2035年抵达50家以上。跟着大宗总部企业的入驻，琶洲CBD将吸引大宗的就业生齿，造成一个充满生气、充满机缘的就业市集。届时，琶洲CBD将成为国内新数字经济、人为智能、国际会展生意等行业精英的会聚之地。这里将造成一个新派的圈层生涯场，不单为人们供给了优质的任务境遇，也为这些行业的精英们供给了一个相易、互帮、革新的平台。

　　原来看待琶洲西区CBD的策划和组织，早正在2015年就入手了。按照当时的新规，要将琶洲西区兴办为琶洲互联网革新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文明黑幕、有岭南特征、有怒放魅力的总部商贸区，广州新的CBD也由此成立。琶洲西区位于琶洲岛西端，策划界限北至珠江、南临黄埔涌、东至华南迅疾，用地面积约2.1平方公里，“吸引大型电商巨头总部进驻，他日将逐渐完毕互联网等家当的高度集聚，以科技革新引颈家当开展”的对象近几年曾经竣工。

　　本年5月，广州市百姓当局官网一篇“以高品德策画兴办胀舞琶洲西区高质地开展”著作显示：广州琶洲人为智能与数字经济试验区是胀舞广州高质地完毕老都市新生气和四个出新出彩的要紧支柱区域，其起步区琶洲西区（2.1平方公里）是广州核心打造的大湾区都市中枢片区，目前已引入腾讯、阿里巴巴、唯品会等39家人为智能与数字经济领军企业。

　　纵观中表，中枢CBD高经济体量的集合，总会成立和都市封面彼此照应的超等豪宅，从全国公认的顶豪纽约One57、伦敦海德公园一号、东京The House、洛杉矶贝佛利山豪宅来看，无一不正在印证这一点。而正在琶洲CBD的中枢地段，越秀地产组织越秀大琶洲政策，个中琶洲南TOD、琶洲·樾华樾，以其优良的地舆地点、稀缺的产物上风以及纯粹的圈层文明，成为广州新CBD豪宅的接棒者。

　　统统最终的300方以上大平层，3#正在白区域，北望琶洲天际线，能玩赏黄埔涌头排景观，南向望园，下楼即达中轴园林。

　　南北打造了11个采光面，户型延续了LDKG大方厅策画，客堂超大面宽，中西厨肆意切换，且装备了3个阳台，大空间、观景面和透风韵光通通到位。

　　2022年，琶洲升级为人为智能与数字经济试验区,琶洲CBD跻身跻身全国CBD前3梯队，将以“中国算谷”状貌，创下广州下一个30年光彩。

　　琶洲CBD正在国际影响力、经济产出效益、功效多样性、消费引颈力、营商吸引力和革新生气五大维度引颈世界

　　【超等中枢】以“超等中枢”动作引擎，有机团结焦点公园、滨河公园、中轴绿道，串联擢升室庐、办公、贸易各个组团价钱

　　自驾——项目周边道途收集强盛，自驾出行利便。稀奇是跟着临江大道—阅江途经江地道的开明，从项目到珠江新城仅需约10分钟车程，极大地缩短了与广州中枢商务区的间隔。

　　贸易——项目内部策划有大型购物中央，涵盖各式品牌店肆，餍足住户闲居购物、息闲需求。同时，周边贸易气氛深刻，各式生涯步骤无所不包。

　　2公里界限内分散有海珠中学、海珠幼学、赤沙幼学、广东省轻工职业本事学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业本事学校。

　　家当——琶洲动作国度级人为智能与数字经济试验区、国度新型工业化家当树范基地，吸引了稠密科技巨头企业入驻。他日跟着家当的不竭开展强壮，将为项目带来愈加兴隆的寓居需乞降投资潜力。

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　　1、中办、国办印发《有用低落全社会物流本钱手脚计划》。对象到2027年，社会物流总用度与国内出产总值的比率力求降至13.5%独揽。个中提到，策动开展与平台经济、低空经济、无人驾驶等相团结的物流新形式。

　　2、焦点政事局委员、国务院副总理何立峰27日正在百姓大礼堂会见日本合西经济界访华团。何立峰表现，中国正顽强推动高秤谌对表怒放，中日家当链供应链深度交融，具有通常配合优点和互帮空间。希冀日本合西经济界不断驾驭中国开展机缘，深化求实互帮，完毕互利共赢。

　　3、据悉，日本当局和执政党基础裁夺于2026下半年度履行新免税轨造，即表国旅客置备特产等商品时免去消费税。

　　1、不日，央行等七部分撮合印发《胀舞数字金融高质地开展手脚计划》，对象到2027岁终，基础修成与数字经济开展高度符合的金融体例。个中提到，夯实数字金融开展根柢，营造高效安静的付出境遇，教育高质地金融数据市集，增强数字金融合系新兴根柢步骤兴办。

　　2、研习时报发文称，本年以后，我国低空经济开展出现优异态势，据中国民航局的数据，估计到2025年我国低空经济的市集范畴将抵达1.5万亿元，到2035年更希望抵达3.5万亿元。低空经济正正在成为资金市集的合心热门。看待正处正在开展初期的低空经济而言，避免资金“短视”情景，营造不断康健的投资境遇，急需“耐心资金”的帮力与呵护。

　　3、据中国信通院，2024 年10月，国内市集手机出货量2967.4万部，同比伸长1.8%，个中，5G手机2672.2万部，同比伸长1.1%，占同期手机出货量的90.1%。

　　4、国度卫生康健委、财务部等7部分27日通告《合于进一步推动医疗机构反省磨练结果互认的指引成见》。按照指引成见，到2025岁终，各慎密型医联体（含都市医疗集团和县域医共体）完毕医联体内医疗机构间统共项目互认，各地市域内医疗机构间互认项目胜过200项。

　　5、深圳昨日发表《深圳市胀舞并购重组高质地开展的手脚计划（2025-2027）（公然搜集成见稿）》。计划提出，到2027岁终，胀舞深圳境表里上市公司质地总共擢升、总市值打破15万亿元；胀舞并购重组市集不断生动，竣事并购重组项目总数目打破100单、交往总价钱打破300亿元。

　　6、继比亚迪条件供应商跌价10%激励市集热议后，记者11月27日从汽车供应链人士获取的文献显示，上汽大通汽车有限公司25日也向其供应商致信称，通过两边的合作无懈，咱们可能配合开拓出更具本钱效益的办理计划，完毕双赢的景色。进一步增强照料、擢升质地、订正供职、擢升结果、低落本钱，擢升纷乱事势压力下的保存才华，对象降本：10%。

　　7、海合总署通告，发展跨境电商出口海表仓交易的企业，无需向海合打点出口海表仓交易形式立案，不再实行海合总署通告2020年第75号中“三、企业照料”项下第二款“发展出口海表仓交易的跨境电商企业，还该当正在海合发展出口海表仓交易形式立案”的条件。企业正在申报合节仍需向海合传输订仓单电子数据，并对确实性担任。

　　美股周三收跌，道指跌0.31%，纳指跌0.60%，标普500指数跌0.38%。热点中概股全体上涨，纳斯达克中国金龙指数收涨2.8%。中国主动驾驶公司幼马智行正式登岸纳斯达克，上市首日收跌7.69%。欧洲三大股指收盘涨跌纷歧，德国DAX30指数跌0.18%，法国CAC40指数跌0.72%，英国富时100指数涨0.20%。

　　大宗商品方面，纽约商品交往所2025年1月交货的轻质原油期货代价下跌5美分，收于每桶68.72美元，跌幅为0.07%；2025年1月交货的伦敦布伦特原油期货代价上涨2美分，收于每桶72.83美元，涨幅为0.03%。国际贵金属期货收盘涨跌纷歧，COMEX黄金期货涨0.58%报2636.4美元/盎司，COMEX白银期货跌0.94%报30.12美元/盎司。

　　出名剖析师郭明錤最新呈报显示，受益英伟达GB200订单处境超乎预期，美国电阻公司威世(Vishay)目前2025年的MOSFET产能已满载，估计将功劳营收约20–30%，毛利率高于均匀水准。另表，郭明錤指出，GB200大宗采用Vishay的vPolyTan（群集物钽电容），目前正在2025年已面对求过于供。

　　钽电容器比其他本事拥有更高的单元体积电容和电压(CV/cc)。民生证券指出，AI芯片看待电源安谧性的条件大大擢升了芯片表围的电容总容量需求，同时大功率AI芯片也对散热提出了更高的条件。钽电容仰仗更高电容值以及耐高温的个性，希望受到AI行使拉动需求伸长。

　　11月26日，华为Mate品牌盛典上，新款折叠旗舰手机华为Mate X6初度亮相，成为全场主旨。而最引人注意的，莫过于它所采用的革命性原料——超高导热石墨烯。余承东正在发表会上气象地表述，这种石墨烯切冰似乎切豆腐普通轻松，这不单仅是一句标语，更是对其精采导热本能的灵巧讲明。

　　开源证券发表研报称，按照CGIA Research预测，2025年环球5G手机石墨烯导热膜市集范畴希望抵达26.4亿元，同时4G手机石墨烯导热膜市集范畴希望抵达3.6亿元，估计2025年石墨烯散热膜正在智老手机的市集范畴希望抵达30亿元。

　　据媒体报道，环球互帮机械人巨头优傲机械人表现成立中国出产才华，将个别创造，包罗供应链引入中国。专为中国市集新推出的UR7e和UR12e两款产物，已入手预定，筹划于2025年1月入手发货。

　　国开证券表现，按照国度统计局数据，2024年10月我国工业机械人产量为5.09万套，同比伸长33.4%；1-10月累计产量为46.57万套，同比伸长13.3%，累计产量创史乘同期新高。从中长久来看，正在我国不竭推动高质地开展、肆意开展新质出产力的配景下，家当升级、本事改造将催生大宗的机械人市集增量，仰仗本事上风迅疾餍足客户定造化需求以及症结中枢零部件自决化率较高的企业，希望正在市集竞赛中脱颖而出。

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